【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府表示為活化利用臺(tái)北市公有土地，該府訂於2015年7月10日(星期五)上午10時(shí)整假晶華酒店4樓萬(wàn)象廳舉辦聯(lián)合招商座談會(huì)，廣邀民間投資人、開(kāi)發(fā)商及營(yíng)運(yùn)廠商參與，期藉由說(shuō)明座談與意見(jiàn)交流，進(jìn)一步瞭解廠商關(guān)切之重點(diǎn)，增加開(kāi)發(fā)之投資利基。不過(guò)，部分過(guò)去常常參加聯(lián)合招商的業(yè)者私下表示：「看到臺(tái)北市政府對(duì)於『五大案』的處理過(guò)程以及方式，應(yīng)該很多企業(yè)都會(huì)打退堂鼓?！挂患移髽I(yè)負(fù)責(zé)人表示：「我們還是會(huì)派員工去現(xiàn)場(chǎng)瞭解，但是，『志在參加，不會(huì)參與』！」，至於各開(kāi)發(fā)案的開(kāi)發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃方向，概述如下
 
第1案「中山設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)案」--基地位於民生東路一段21號(hào)，土地面積8,081平方公尺，土地使用分區(qū)為商四特(變更後容積率504％、建蔽率65％)，為北市府與財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署合作開(kāi)發(fā)之國(guó)有土地。全案以「設(shè)定地上權(quán)」方式開(kāi)發(fā)，未來(lái)將開(kāi)發(fā)為設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由投資人規(guī)劃一定比例樓地板面積作為設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)使用，基地上原中山配銷處建物將配合整體規(guī)劃原址保留，持續(xù)作為文創(chuàng)札根基地，預(yù)計(jì)7月底公告招商。
 
第2案「市議會(huì)舊址設(shè)定地上權(quán)案」--基地為中正區(qū)公園段三小段1地號(hào)等13筆市有土地，土地總面積合計(jì)6,695平方公尺，位於中山南路及青島西路及公園路區(qū)塊範(fàn)圍內(nèi)，土地使用分區(qū)為文化觀光專用區(qū)(變更後容積率625％、建蔽率60％)及第四種商業(yè)區(qū)(容積率800％、建蔽率75％)，周邊商業(yè)辦公大樓林立，周圍地區(qū)含括運(yùn)輸、商業(yè)、行政及教育等機(jī)能，土地使用多元化、經(jīng)濟(jì)價(jià)值高，觀光活動(dòng)強(qiáng)度密集。未來(lái)市議會(huì)舊址開(kāi)發(fā)後部分樓層將以權(quán)利金抵扣方式，交由臺(tái)北市政府自行經(jīng)營(yíng)管理，打造成為臺(tái)北城市願(yuàn)景館、市議會(huì)歷史展示廳、非營(yíng)利政府組織總部使用，並納入考棚行署紀(jì)念碑，中高樓層則由投資者作為商辦及旅館使用；預(yù)計(jì)2015年8月底辦理設(shè)定地上權(quán)案公告招商。
 
第3案「臺(tái)大紹興南街公辦都更案」--規(guī)劃範(fàn)圍為紹興南街、仁愛(ài)路一段、仁愛(ài)路一段18巷及紹興南街38巷所圍之街廓，面積約1.4公頃，土地使用分區(qū)為第三之二種住宅區(qū)、第三種住宅區(qū)(建蔽率均45％、容積率225％及400 ％)及道路用地，將以設(shè)定地上權(quán)方式開(kāi)發(fā)，透過(guò)都市計(jì)畫變更及都市更新程序規(guī)劃臺(tái)大醫(yī)療教學(xué)研究設(shè)施、公共住宅約150戶及旅館，建構(gòu)兼顧保留老樹(shù)及健康醫(yī)療複合城、高齡友善生活實(shí)驗(yàn)場(chǎng)，以及社會(huì)創(chuàng)新與互助社區(qū)，預(yù)計(jì)2016年2月底公告招商。
 
第4案「內(nèi)科產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地開(kāi)發(fā)案」--基地坐落內(nèi)湖區(qū)西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號(hào)等土地，面積約17,542平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地(建蔽率40％、容積率400％)，未來(lái)基地開(kāi)發(fā)構(gòu)想初步規(guī)劃作為創(chuàng)新交流與展示平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)育成基地與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心等功能，運(yùn)用內(nèi)科園區(qū)既有產(chǎn)業(yè)資源，提供產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)意交流激盪與相關(guān)支援，營(yíng)造園區(qū)為企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者共存共榮的環(huán)境，強(qiáng)化園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能量並提升創(chuàng)意落實(shí)的可行性。預(yù)估2015年底前完成先期規(guī)劃及可行性評(píng)估，2016年辦理公告招商。
 
第5案「土城線頂埔站土地開(kāi)發(fā)案」--本案為頂埔高科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)(四)，基地包括新北市土城區(qū)運(yùn)校段三小段81之3地號(hào)等4筆土地，土地總面積合計(jì)約5,177平方公尺，建蔽率70％、容積率400％，依大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開(kāi)發(fā)辦法等規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)面積之總和，不得超過(guò)法定容積之0.5倍，預(yù)估開(kāi)發(fā)大樓規(guī)模為地下5層、地上19層，地面層至地下5層已由捷運(yùn)局施作完成。頂埔地區(qū)生活機(jī)能尚稱完整，頗適合規(guī)劃為商業(yè)及住宅大樓，依附近土地使用情況及本基地具捷運(yùn)出入口之便利性，計(jì)畫開(kāi)發(fā)複合使用之建築，供住宅及商業(yè)使用，以提高土地利用價(jià)值需求。預(yù)計(jì)2016年辦理土地開(kāi)發(fā)徵求投資人作業(yè)。
 
第6案「北區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站促參案」--本基地位於大同區(qū)大龍段一小段52-6地號(hào)等7筆土地，面積約9,966平方公尺，目前刻由都市發(fā)展局辦理都市計(jì)畫變更為轉(zhuǎn)運(yùn)站用地(公共設(shè)施用地)?；剜徑鼑?guó)道1號(hào)臺(tái)北交流道及捷運(yùn)圓山站，具良好轉(zhuǎn)乘功能，除調(diào)整現(xiàn)有臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站、臺(tái)北西站及圓山轉(zhuǎn)運(yùn)站部分國(guó)道客運(yùn)路線進(jìn)駐外，未來(lái)將視需求增加國(guó)道客運(yùn)路線服務(wù)，便利民眾搭乘；另配合周邊劍潭、爭(zhēng)豔館將做為青創(chuàng)空間，引進(jìn)青年或平價(jià)旅館及其他商業(yè)設(shè)施，帶動(dòng)大同區(qū)周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?；亟ū温?0％，容積率400％，初步規(guī)劃開(kāi)發(fā)容積總樓地板面積之42.5％提供作為轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)施空間，1至4樓為轉(zhuǎn)運(yùn)站及公車調(diào)度站使用，5至10樓旅館等商業(yè)使用，地下室為停車場(chǎng)，其中1樓預(yù)留100坪作為承德就業(yè)服務(wù)站。預(yù)計(jì)2015年下半年進(jìn)行北區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站可行性評(píng)估及先期規(guī)劃，2016年下半年辦理招商作業(yè)。
 
本次聯(lián)合招商座談會(huì)將藉由面對(duì)面的交流，廣徵並彙集各業(yè)界先進(jìn)之意見(jiàn)，作為後續(xù)招商文件之參考，歡迎有意願(yuàn)參加之投資人踴躍參與惠賜寶貴意見(jiàn)。請(qǐng)至北市府財(cái)政局網(wǎng)站(http://www.dof.taipei.gov.tw/)新聞稿區(qū)下載議程表、邀請(qǐng)函、報(bào)名表及相關(guān)報(bào)名資訊。